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旅游市場動態

贵州生肖时时彩:新常態下旅游地產開發有何難點?(開發商角度)

發布日期:2017-04-01
  對業主來說,旅游地產投資購置風險越來越大,而對開發商來說,旅游地產也是難點。福彩之生肖时时彩公司在與開發商溝通的過程中發現,新常態下開發商認為旅游地產開發存在三大難點。
  1.開發時間長,市場風險大
  旅游地產項目一般開發期限都在3-5年以上才能形成項目的規模效應,而大部分項目前期基礎設施較為落后,不能像市區的樓盤一樣進行預售,過長的開發時間,使市場不確定性加大。
  2.程序繁瑣,政策影響大
  旅游地產項目選址一般在生態環境良好的區域,這些土地大多是“生地”,受國家政策法規約束大,如基本農田?;ふ?、森林?;で?、水源?;さ氐?。由于各政策歸屬不同部門,如果沒有得到相應支持,工作很難開展。
  3.周轉率低,資金壓力大
  旅游地產的一個顯著特點是周轉率低,開盤大賣只是少數,周轉率低所帶來的資金壓力對開發商來說是致命的,即使有好的資源和設計方案,未來市場前景再好,但周轉?;鴕丫悄巖鑰繚降拿偶?。

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新常態下旅游地產開發有何難點?(開發商角度)
  對業主來說,旅游地產投資購置風險越來越大,而對開發商來說,旅游地產也是難點。福彩之生肖时时彩公司在與開發商溝通的過程中發現,新常態下開發商認為旅游地產開發存在三大難點。
  1.開發時間長,市場風險大
  旅游地產項目一般開發期限都在3-5年以上才能形成項目的規模效應,而大部分項目前期基礎設施較為落后,不能像市區的樓盤一樣進行預售,過長的開發時間,使市場不確定性加大。
  2.程序繁瑣,政策影響大
  旅游地產項目選址一般在生態環境良好的區域,這些土地大多是“生地”,受國家政策法規約束大,如基本農田?;ふ?、森林?;で?、水源?;さ氐?。由于各政策歸屬不同部門,如果沒有得到相應支持,工作很難開展。
  3.周轉率低,資金壓力大
  旅游地產的一個顯著特點是周轉率低,開盤大賣只是少數,周轉率低所帶來的資金壓力對開發商來說是致命的,即使有好的資源和設計方案,未來市場前景再好,但周轉?;鴕丫悄巖鑰繚降拿偶?。
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