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旅游市場動態

生肖时时彩的模拟:我國溫泉度假地開發現狀與趨勢

發布日期:2016-10-13
溫泉度假目的地開發  

  隨著休閑度假時代的到來,溫泉度假已成為度假旅游的重要方式,溫泉度假地的開發成為人們關注的焦點。
一、開發現狀
  隨著旅游休閑化時代的到來,我國溫泉地的開發也從最早的單一療養地開發,到后來的觀光旅游地開發、主題溫泉度假地開發,轉變為近年來的大型休閑娛樂綜合度假地開發。尤其是在珠海御溫泉、北京九華山莊等一批溫泉度假地開發成功之后,使眾多旅游投資者看到了溫泉度假旅游的巨大潛力,紛紛將目光投向這塊時常。但溫泉度假地的開發卻具有投資大(動輒數億人民幣)、回收期相對較長(常常為一般景區的1.5到2倍時間)等特點,這對于投資引商有很大風險。然而目前學術界關于溫泉度假地開發中存在的一系列問題的研究比較薄弱,如在度假地規劃中產品設置與市場需求脫節、缺乏不同市場群體的產品需求分析、度假區缺乏統一的形象和管理機制、溫泉景觀模仿痕跡過重缺乏自身特色等。具體表現為四個方面:
  1.重概念輕內涵
  主要有兩種情況:一種是溫泉質量不高,出水量不大,由于資源本身條件不佳,因此在開發中附加了其他資源進行整合,但卻在產品設計中難以充分體現出溫泉旅游療養、保健、養生等內涵,導致溫泉度假地的持續性薄偌、市場競爭不強、生命周期短、風險很大。另一種是自身溫泉資源較好,但開發理念還主要集中在為了洗浴而設計產品,所開發出來的產品沒有實質上的差異,只不過是環境差異、消費檔次的不同而已,并沒有從多層面開發出休閑娛樂、保健養生等旅游服務產品來豐富洗浴內涵,體現溫泉“質”的差異。
  2.重硬件輕軟件
  由于旅游投資者往往期望通過打造溫泉度假地來壟斷當地的旅游地產、旅游度假產業,因此花費重金在建設規模、裝修設施等硬件方面。比如位于珠海西部的海泉灣度假城,首期投資22億員,占地越1平方公里。這座由兩家五星級度假酒點、高科技的現代劇院、刺激動感的神秘島主題樂園等組成的溫泉度假地,裝修極其奢華。過度追求硬件往往導致對軟件的輕視,而溫泉旅游中對于服務的要求卻是很高的。溫泉旅游經營管理人員素質的高低、服務人員專業技能的好壞、整提服務意識的健全與否都是衡量溫泉度假地軟件的重要指標。國際上十分重視對溫泉旅游經營管理專業人才的培養,而國內目前多數溫泉度假地軟件打造方面十分欠缺,經營管理和服務管理水平低下直接導致了度假區的生命周期不長,可持續性較弱。 
  3.重大眾市場輕細分市場
  目前國內對溫泉度假地開發中的市場調查大多偏重大眾市場研究,而缺少周密而詳細的細分市場分析,缺乏對游客的市場需求和不同游客群體的心理和消費特征的分析。上述諸多原因導致了投資者對競爭者的狀況了解不清晰、對自身的市場定位不明確,從而直接影響了供給產品細分。 
  4.重模仿輕創新
  國內溫泉度假地在對景觀打造和建筑風格的設計中普遍存在抄襲日本溫泉風格和歐美溫泉風格的現象,大多數是異國情調的體現,這種狀況通常在開發初期具有一定吸引力,但隨著溫泉度假旅游的深入發展,這種缺少鮮明的地域文化特色的景觀建筑難以獲得旅游者的認同。目前在國內很少見到用本國文化、本土文化和民俗文化進行全方位、系統包裝的溫泉度假旅游地。

溫泉度假目的地開發

二、發展趨勢
  溫泉度假地發展趨勢的具體表現在以下幾方面:
  1.康體性
  溫泉康踢功能是溫泉旅游度假區賴以發展的基礎,現代康體觀念不僅僅是指溫泉療養的物化享受,還包括精神心理層面的保健。因此,溫泉旅游在提供高檔次的溫泉沐浴方式、多樣化的康體健身、運動休閑、觀光娛樂項目外,還應具備現代化的療養設備、診所、治療設施以及專業化的療養醫生,以使旅游者同時能得到身體和心理的保健效果 。
  2.生態性
  高質量的生態環境是溫泉旅游度假區必備的條件之一,也是吸引旅游者的主要因素之一。
  3.多樣性
  溫泉旅游度假區因溫泉資源的特殊性使其旅游市場淡旺季更明顯。在立項選址和規劃建設時,度假區盡量要考慮四季都可以開展旅游活動,充分利用除溫泉外的其他旅游資源建設多樣化的互補型景點與項目,開展會議旅游和舉辦節慶活動,使度假區具備多樣化的旅游功能。
  4.舒適性
  舒適性是旅游度假區的基本要求。
  5.文化性
  文化是度假區的靈魂,也是度假地的重要旅游吸引要素。溫泉度假地的文化由地域特色文化、人工建筑文化、沐浴文化和服務文化共同組成,以形成鮮明的地方特色文化的旅游目的地。

溫泉度假目的地開發

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我國溫泉度假地開發現狀與趨勢
溫泉度假目的地開發  

  隨著休閑度假時代的到來,溫泉度假已成為度假旅游的重要方式,溫泉度假地的開發成為人們關注的焦點。
一、開發現狀
  隨著旅游休閑化時代的到來,我國溫泉地的開發也從最早的單一療養地開發,到后來的觀光旅游地開發、主題溫泉度假地開發,轉變為近年來的大型休閑娛樂綜合度假地開發。尤其是在珠海御溫泉、北京九華山莊等一批溫泉度假地開發成功之后,使眾多旅游投資者看到了溫泉度假旅游的巨大潛力,紛紛將目光投向這塊時常。但溫泉度假地的開發卻具有投資大(動輒數億人民幣)、回收期相對較長(常常為一般景區的1.5到2倍時間)等特點,這對于投資引商有很大風險。然而目前學術界關于溫泉度假地開發中存在的一系列問題的研究比較薄弱,如在度假地規劃中產品設置與市場需求脫節、缺乏不同市場群體的產品需求分析、度假區缺乏統一的形象和管理機制、溫泉景觀模仿痕跡過重缺乏自身特色等。具體表現為四個方面:
  1.重概念輕內涵
  主要有兩種情況:一種是溫泉質量不高,出水量不大,由于資源本身條件不佳,因此在開發中附加了其他資源進行整合,但卻在產品設計中難以充分體現出溫泉旅游療養、保健、養生等內涵,導致溫泉度假地的持續性薄偌、市場競爭不強、生命周期短、風險很大。另一種是自身溫泉資源較好,但開發理念還主要集中在為了洗浴而設計產品,所開發出來的產品沒有實質上的差異,只不過是環境差異、消費檔次的不同而已,并沒有從多層面開發出休閑娛樂、保健養生等旅游服務產品來豐富洗浴內涵,體現溫泉“質”的差異。
  2.重硬件輕軟件
  由于旅游投資者往往期望通過打造溫泉度假地來壟斷當地的旅游地產、旅游度假產業,因此花費重金在建設規模、裝修設施等硬件方面。比如位于珠海西部的海泉灣度假城,首期投資22億員,占地越1平方公里。這座由兩家五星級度假酒點、高科技的現代劇院、刺激動感的神秘島主題樂園等組成的溫泉度假地,裝修極其奢華。過度追求硬件往往導致對軟件的輕視,而溫泉旅游中對于服務的要求卻是很高的。溫泉旅游經營管理人員素質的高低、服務人員專業技能的好壞、整提服務意識的健全與否都是衡量溫泉度假地軟件的重要指標。國際上十分重視對溫泉旅游經營管理專業人才的培養,而國內目前多數溫泉度假地軟件打造方面十分欠缺,經營管理和服務管理水平低下直接導致了度假區的生命周期不長,可持續性較弱。 
  3.重大眾市場輕細分市場
  目前國內對溫泉度假地開發中的市場調查大多偏重大眾市場研究,而缺少周密而詳細的細分市場分析,缺乏對游客的市場需求和不同游客群體的心理和消費特征的分析。上述諸多原因導致了投資者對競爭者的狀況了解不清晰、對自身的市場定位不明確,從而直接影響了供給產品細分。 
  4.重模仿輕創新
  國內溫泉度假地在對景觀打造和建筑風格的設計中普遍存在抄襲日本溫泉風格和歐美溫泉風格的現象,大多數是異國情調的體現,這種狀況通常在開發初期具有一定吸引力,但隨著溫泉度假旅游的深入發展,這種缺少鮮明的地域文化特色的景觀建筑難以獲得旅游者的認同。目前在國內很少見到用本國文化、本土文化和民俗文化進行全方位、系統包裝的溫泉度假旅游地。

溫泉度假目的地開發

二、發展趨勢
  溫泉度假地發展趨勢的具體表現在以下幾方面:
  1.康體性
  溫泉康踢功能是溫泉旅游度假區賴以發展的基礎,現代康體觀念不僅僅是指溫泉療養的物化享受,還包括精神心理層面的保健。因此,溫泉旅游在提供高檔次的溫泉沐浴方式、多樣化的康體健身、運動休閑、觀光娛樂項目外,還應具備現代化的療養設備、診所、治療設施以及專業化的療養醫生,以使旅游者同時能得到身體和心理的保健效果 。
  2.生態性
  高質量的生態環境是溫泉旅游度假區必備的條件之一,也是吸引旅游者的主要因素之一。
  3.多樣性
  溫泉旅游度假區因溫泉資源的特殊性使其旅游市場淡旺季更明顯。在立項選址和規劃建設時,度假區盡量要考慮四季都可以開展旅游活動,充分利用除溫泉外的其他旅游資源建設多樣化的互補型景點與項目,開展會議旅游和舉辦節慶活動,使度假區具備多樣化的旅游功能。
  4.舒適性
  舒適性是旅游度假區的基本要求。
  5.文化性
  文化是度假區的靈魂,也是度假地的重要旅游吸引要素。溫泉度假地的文化由地域特色文化、人工建筑文化、沐浴文化和服務文化共同組成,以形成鮮明的地方特色文化的旅游目的地。

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