020-39388591    18675872398
旅游市場動態

购买生肖时时彩:鄉村旅游的投資發展

發布日期:2016-10-13
  一、鄉村旅游具有廣闊的市場前景
  鄉村旅游作為周末休閑度假旅游的重要組成部分,已經成為旅游發展的重要發展方向。從磐安烏石村的“農家樂”,湖州德清的“洋家樂”,到上虞“四季仙果”,以及各種各樣的鄉村旅游產品,無不凸顯出當前鄉村旅游的旺盛需求。究其原因,主要有以下四方面:
  一是小長假及周末為鄉村旅游提供了特定的出游時間。小長假激活了出游需求總量,但也限定了活動空間。致使周邊游發展迅猛,尤其是以上海、杭州、寧波、溫州等城市為中心的客源市場擴張迅猛,而2-3小時交通圈內的鄉村旅游項目成為這些城市市民周末、小長假出行的首選。
  二是自駕車普及為鄉村旅游提供了可能的交通條件。鄉村旅游產品多在農村,相對城市來講,交通是很大的限制,即使在“村村通公交”的今天,也遠遠不能滿足游客的需求。而自駕車的普及及時解決了這個問題,使得去鄉村變得可能且方便,很多鄉村旅游產品因此浮出水面。
  三是親子游為鄉村旅游提供了巨量的出游需求。在我國特定生育政策影響下的第一代父母已逐漸成為社會主流,這些80后父母親既需要釋放工作的壓力,也希望下一代獲得更多的經歷和競爭優勢。因此,略有懷舊思想的新生代父母亟須在空閑時間去周邊釋放壓力、教育子女。“爸爸去哪里”的熱播便是這種需求釋放的結果。
  四是信息技術激活了更多的鄉村旅游產品。隨著互聯網尤其是移動互聯網快速發展,線上旅游平臺(OTA)快速崛起,并從原先的產品整合逐漸過渡到旅游產品開發階段,以及微信等社交平臺的興起,使許多之前名不見經傳的鄉村旅游點成為熱門,也使得出行越來越快速便捷。

  二、鄉村旅游投資方向
  就當前鄉村旅游發展,大致有三種投資方向:
  一是投資鄉村旅游綜合體。這是一種集聚大量資金、土地、業態的投資開發方式,其投資主體主要是大財團或大企業。鄉村旅游綜合體,是在城鄉一體化理論指導下,重建非行政建制的集商業、休閑、居住等為一體的綜合性特色小鎮。鄉村旅游綜合體,首先離不開鄉村,是在不改變當地原有鄉村風貌、風俗等主要特色為前提,而不是城市化和園林化,大致風貌可以借鑒日本鄉村發展;其次,要以休閑、旅游為綜合體的主要業態,附以養老養生、商貿購物、會議會務等多種綜合性業態,但其區別于單一房地產開發。最后,需要充分理解綜合體本質。綜合體最終的落腳點是“以人為本”,即是為居民提供更為休閑、健康的生活工作環境。旅游作為產業支撐,從某種意義上說是為了保障與平衡綜合體的持續健康運作。
  二是投資特色鄉村旅游項目。如在浙江,鄉村旅游的發展是從特色鄉村旅游項目開始的,最早在杭州富陽的“吃農家飯,住農家屋,干農家活,品農家菜,享農家樂”,這是初級的鄉村旅游產品,但卻也觸及了鄉村本質;接著,出現了以安吉、臨安為代表的吃住農家的旅游產品,其依托景區或自然山水發展,低價實惠是其最大特點;當下,又有以湖州為代表的高端住宿的鄉村旅游產品,如“洋家樂”、“老樹林”等。上虞的“四季仙果之旅”則開辟了另一個鄉村旅游特色,采摘旅游,時下成為熱門產品。借鑒浙江鄉村旅游發展歷程,鄉村旅游投資可從以下方面入手:
  1、投資精品采摘園。從現在市場趨勢看,采摘旅游將繼續成為熱門產品。但從旅游產品角度看,大部分基地更多地側重于農業生產而偏廢了旅游體驗。因此做精采摘園,務必要從旅游服務入手。首先要提升經營業主的經營發展理念,思路決定出路;其次要提升綜合品質,包括設施品質和服務品質;最后,要實現企業化管理。
  2、投資鄉村民宿。隨著城市能級的提升和經濟業態的轉型,越來越多的鄉村居住需求被激發。同時,民宿流轉成本小,初期投資額度不大,相對進入門檻低。
  3、投資其他業態。采摘僅僅是鄉村旅游的一種吸引游客的手段,其他的還有很多方式。按照人的感官分類,視覺類的如梯田花海、高山流水,聽覺類如聞溪趟水、鄉村音樂,味覺類如鄉村美宴、山鄉野果,嗅覺類如農村本味、森林氧吧,心靈類如鄉村感悟等;按照人的需求分類,運動類如滑草索道穿越,學習類如鄉村寫生,健康類如綠色高山蔬菜,原生畜禽等。
  三是投資鄉村旅游配套項目。隨著鄉村旅游興旺,除了投資直接旅游項目之外,其他配套項目也是投資的重要方向。
  1、投資優質農產品生產。食品安全是當下關注的焦點,無論是城市居民還是鄉鎮居民,對入口食品的安全以及品質要求越來越高。另一方面,隨著國家對土地流轉的支持,使得此類投資有了可能。因此,投資綠色農產品將是一大趨勢。
  2、投資鄉村旅游品牌運營。一類是鄉村旅游產品運營,一類是農產品運營。隨著優質農產品供給量加大,對于農產品的品牌包裝與運營管理越來越重要,整合各地農產品資源優勢,并通過包裝形成營銷渠道,此項投資需要投資者具有超前的投資眼光和豐富的品牌運作經驗。

福彩之生肖时时彩 www.ixtomo.com.cn 上一篇:國內休閑度假旅游的前景如何?

下一篇:主題公園是“永遠建不完”的樂園


?
鄉村旅游的投資發展
  一、鄉村旅游具有廣闊的市場前景
  鄉村旅游作為周末休閑度假旅游的重要組成部分,已經成為旅游發展的重要發展方向。從磐安烏石村的“農家樂”,湖州德清的“洋家樂”,到上虞“四季仙果”,以及各種各樣的鄉村旅游產品,無不凸顯出當前鄉村旅游的旺盛需求。究其原因,主要有以下四方面:
  一是小長假及周末為鄉村旅游提供了特定的出游時間。小長假激活了出游需求總量,但也限定了活動空間。致使周邊游發展迅猛,尤其是以上海、杭州、寧波、溫州等城市為中心的客源市場擴張迅猛,而2-3小時交通圈內的鄉村旅游項目成為這些城市市民周末、小長假出行的首選。
  二是自駕車普及為鄉村旅游提供了可能的交通條件。鄉村旅游產品多在農村,相對城市來講,交通是很大的限制,即使在“村村通公交”的今天,也遠遠不能滿足游客的需求。而自駕車的普及及時解決了這個問題,使得去鄉村變得可能且方便,很多鄉村旅游產品因此浮出水面。
  三是親子游為鄉村旅游提供了巨量的出游需求。在我國特定生育政策影響下的第一代父母已逐漸成為社會主流,這些80后父母親既需要釋放工作的壓力,也希望下一代獲得更多的經歷和競爭優勢。因此,略有懷舊思想的新生代父母亟須在空閑時間去周邊釋放壓力、教育子女。“爸爸去哪里”的熱播便是這種需求釋放的結果。
  四是信息技術激活了更多的鄉村旅游產品。隨著互聯網尤其是移動互聯網快速發展,線上旅游平臺(OTA)快速崛起,并從原先的產品整合逐漸過渡到旅游產品開發階段,以及微信等社交平臺的興起,使許多之前名不見經傳的鄉村旅游點成為熱門,也使得出行越來越快速便捷。

  二、鄉村旅游投資方向
  就當前鄉村旅游發展,大致有三種投資方向:
  一是投資鄉村旅游綜合體。這是一種集聚大量資金、土地、業態的投資開發方式,其投資主體主要是大財團或大企業。鄉村旅游綜合體,是在城鄉一體化理論指導下,重建非行政建制的集商業、休閑、居住等為一體的綜合性特色小鎮。鄉村旅游綜合體,首先離不開鄉村,是在不改變當地原有鄉村風貌、風俗等主要特色為前提,而不是城市化和園林化,大致風貌可以借鑒日本鄉村發展;其次,要以休閑、旅游為綜合體的主要業態,附以養老養生、商貿購物、會議會務等多種綜合性業態,但其區別于單一房地產開發。最后,需要充分理解綜合體本質。綜合體最終的落腳點是“以人為本”,即是為居民提供更為休閑、健康的生活工作環境。旅游作為產業支撐,從某種意義上說是為了保障與平衡綜合體的持續健康運作。
  二是投資特色鄉村旅游項目。如在浙江,鄉村旅游的發展是從特色鄉村旅游項目開始的,最早在杭州富陽的“吃農家飯,住農家屋,干農家活,品農家菜,享農家樂”,這是初級的鄉村旅游產品,但卻也觸及了鄉村本質;接著,出現了以安吉、臨安為代表的吃住農家的旅游產品,其依托景區或自然山水發展,低價實惠是其最大特點;當下,又有以湖州為代表的高端住宿的鄉村旅游產品,如“洋家樂”、“老樹林”等。上虞的“四季仙果之旅”則開辟了另一個鄉村旅游特色,采摘旅游,時下成為熱門產品。借鑒浙江鄉村旅游發展歷程,鄉村旅游投資可從以下方面入手:
  1、投資精品采摘園。從現在市場趨勢看,采摘旅游將繼續成為熱門產品。但從旅游產品角度看,大部分基地更多地側重于農業生產而偏廢了旅游體驗。因此做精采摘園,務必要從旅游服務入手。首先要提升經營業主的經營發展理念,思路決定出路;其次要提升綜合品質,包括設施品質和服務品質;最后,要實現企業化管理。
  2、投資鄉村民宿。隨著城市能級的提升和經濟業態的轉型,越來越多的鄉村居住需求被激發。同時,民宿流轉成本小,初期投資額度不大,相對進入門檻低。
  3、投資其他業態。采摘僅僅是鄉村旅游的一種吸引游客的手段,其他的還有很多方式。按照人的感官分類,視覺類的如梯田花海、高山流水,聽覺類如聞溪趟水、鄉村音樂,味覺類如鄉村美宴、山鄉野果,嗅覺類如農村本味、森林氧吧,心靈類如鄉村感悟等;按照人的需求分類,運動類如滑草索道穿越,學習類如鄉村寫生,健康類如綠色高山蔬菜,原生畜禽等。
  三是投資鄉村旅游配套項目。隨著鄉村旅游興旺,除了投資直接旅游項目之外,其他配套項目也是投資的重要方向。
  1、投資優質農產品生產。食品安全是當下關注的焦點,無論是城市居民還是鄉鎮居民,對入口食品的安全以及品質要求越來越高。另一方面,隨著國家對土地流轉的支持,使得此類投資有了可能。因此,投資綠色農產品將是一大趨勢。
  2、投資鄉村旅游品牌運營。一類是鄉村旅游產品運營,一類是農產品運營。隨著優質農產品供給量加大,對于農產品的品牌包裝與運營管理越來越重要,整合各地農產品資源優勢,并通過包裝形成營銷渠道,此項投資需要投資者具有超前的投資眼光和豐富的品牌運作經驗。
  • 上一篇:國內休閑度假旅游的前景如何?
  • 下一篇:主題公園是“永遠建不完”的樂園